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    鋼結構成為“綠色建筑”突圍中堅力量

    2019-09-20

     為了完善綠色建筑的評價標準和獎勵體系,促進綠色建筑行業的良性發展,今年伊始,新版《綠色建筑評價標準》正式施行,有關數據顯示:一旦被評為高標準的綠色建筑,開發商每平米多可獲得80元人民幣補貼。

     有專家表示,就在這個潛力巨大的房地產市場中,市場需求正在從先前的'以量取勝'逐步向'以質取勝'悄然改變,變革正在醞釀成熟。隨著社會的發展和新型城鎮化建設步伐的加快,人們對住房需求呈現多樣化發展,更關注'環保、節能、空間變化'為主的新住宅體驗。由此,以綠色住宅為代表的'綠色地產'作為21世紀房地產重要組成部分,將成為未來房地產發展主流。

     此前,對于地產開發商來說,綠色建筑尚未形成規模效應,成本相對較高,利潤空間有限,加之市場認知度低,容易挫傷其積極性;對于購房者而言,在相關稅收優惠不足以抵消購房成本的增加額時,鋼結構等綠色建筑往往只能成為高檔住宅的嘗試,難以贏得絕大多數市場。有專家認為,綠色建筑是一個廣泛的概念,綠色絕不能意味著高價和高成本。鋼結構等綠色建筑要想真正飛入尋常百姓家,必須褪去造價的'貴族'外衣。

     不過,由煙臺鋼結構公司提倡的的'鋼管束組合結構住宅體系'一旦大規模應用在鋼結構工程住宅的建設上,就像手機接入移動互聯網一樣具有極其深遠的意義。在煙臺鋼結構住宅本就可以增加5%~8%室內得房率的前提下,還能進一步提升住宅的居住空間,為樓層攤派更多的居住面積。另外,堅固的'鋼管束'墻體還能大幅度增強房屋的抗震性能,保證住戶的生命財產安全。


     用杭蕭鋼構的新技術體系建造一個'10億房地產項目'舉例,項目開發周期只需要1.5年,而傳統模式需要3年;在相同年利息基礎上,新模式利息成本約為0.5億,而傳統模式需要1億;僅論融資成本,新模式項目就比傳統模式要低1倍,也就是盈利凈增5000萬元。而且,在同等建筑規模中,鋼結構建筑相比傳統建筑,其單位面積的碳排放量將降低35%,建筑自重減輕40%,建筑垃圾將減少83%,材料損耗減少60%,主體結構材料回收可達90%以上。具有節能、節水、節地、節材、環保、減排等特點,是當前建筑綠色'突圍'的中堅力量。

     多建'綠房子',少建'灰房子',業內分析人士認為,以'智能、綠色、低碳'為代表的鋼結構一方面將成為未來房地產開發的主流,另一方面也在悄然改變著人們對住宅的認識和消費觀念。

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